Het Splitsen van een Perceel: Wat je nodig hebt en de stappen

Als landmeter kom je regelmatig situaties tegen waarin een perceel gesplitst moet worden. Dit kan nodig zijn bij de verkoop van een deel van een eigendom, bij erfopvolging of bij bouwprojecten. Het proces lijkt eenvoudig, maar kent belangrijke juridische en technische stappen.

Grensonderzoek en voorbereiding

Eerst voeren wij een grensonderzoek uit. We meten het perceel op en bekijken de vaste elementen zoals afsluitingen en gebouwen. Daarna verzamelen we alle beschikbare informatie over de grenzen, zoals opmetingsplannen, huidige schetsen, de atlas der buurtwegen, ruilverkavelingen en bestaande kadastrale toestand. Ook zaken op het terrein zoals grachten, midden grachten en bestaande erfafscheidingen, worden meegenomen. Met deze gegevens reconstrueren we de grenzen en leggen deze vast.

Opstellen van het afbakeningsplan

Na het grensonderzoek maken we een afbakeningsplan. Hierin worden de nieuwe kavels binnen het bestaande perceel duidelijk aangegeven.

Pre-kadastratie en registratie

Vervolgens vragen we een pre-kadastratie aan bij het Kadaster. Dit zorgt ervoor dat de nieuwe kavels voorlopige perceelsnummers krijgen. Zodra de notaris de splitsing opneemt in een akte, wordt het perceel officieel gesplitst.

Belangrijk om te weten

Een perceelsplitsing vereist altijd een combinatie van een nauwkeurige meting en een officiële akte. Zo is alles juridisch en technisch correct vastgelegd.

Heeft u vragen of wilt u een perceel laten splitsen?

👉 Neem dan gerust contact met ons op.